• Belle contemporaine sur grand terrain
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  • 294m2
  • 5
  • 2
  • 4 646m2
  • 1
  • 2006

Description

Au premier coup d’œil extérieur, vous l’aurez déjà compris : cette belle villa de 294m2 construite en 2006 est une valeur sûre !

Le rez-de-chaussée se veut contemporain : qu’il s’agisse des portes intérieures modernes, de l’escalier suspendu en métal, , du système de veilleuse LED du couloir ; de l’imposante cuisine américaine ultra équipée, des revêtements muraux texturés… Le coin salon avec parquet au sol est plus discret tandis que vous apprécierez l’incroyable vue dégagée depuis la double baie vitrée de votre séjour/cuisine. Une buanderie spacieuse (et très pratique) assure l’accès à un garage et à une petite cave. En bout de couloir, le bureau actuel pourrait se décliner en chambre de rez-de-chaussée si nécessaire.

Un grand hall de nuit distribue le premier étage en deux parties . D’un côté, deux belles chambres se partagent une mezzanine et une salle de bain moderne avec bain, douche et wc. De l’autre côté, une véritable suite parentale avec double dressing et salle d’eau privative. Une 4ème grande chambre complète l’étage.`

L’extérieur confirme la qualité du bien : un gazon extrêmement bien entretenu, décoré de haies et d’arbustes, d’arbres fruitiers et de murs en gabions. Deux très grands chalets bois(dont un équipé en électricité) organisent le rangement des outils. La terrasse est accueillante, très bien orientée et à l’abri des regards.

 

Les prestations techniques seront à la hauteur de vos attentes :

  • Chauffage au sol au rez-de-chaussée
  • Chaudière Buderrus au mazout
  • Aspiration centralisée dans toute la maison
  • Système d’alarme
  • « Passe linge » de l’étage au rez-de-chaussée
  • Moustiquaires sur mesure à toutes les fenêtres
  • Store à lamelles métallisées sur mesure
  • Deux Citernes d’eau de pluie de 10.000 litres
  • Mini station d’épuration individuelle
  • Panneaux solaires photovoltaïques
  • Panneaux solaires thermiques
  • Châssis aluminium double vitrage avec coupure thermique
  • Grenier isolé par le sol sur toute la surface de la maison
  • VMC dans les sanitaires

625 000

  • Référence : Trieu 36B
  • Année de construction : 2006
  • Etat : excellent état
  • Surface habitable : 294m2
  • Surface du terrain : 4 646m2
  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Nombre de salle(s) de bain : 2
  • Type de chauffage : chauffage au sol
  • Garage: oui
  • Jardin: oui
  • Revenu cadastral: 1199€

146

Consommations

Conso Spécifique : 146 KwH/m².an
Conso théorique totale : 42938 KwH/an
N° cert. : 20210624014491