Description

TOP localisation pour ce beau bâtiment néo-classique du 19ème siècle : sur les quais, le long de l`Escaut, avec vue sur notre belle cathédrale et à quelques foulées du célèbre Pont des Trous. L`immeuble est  divisé en plusieurs unités. Une partie du rez-de-chaussée est actuellement à usage commercial avec porte d`entrée séparée. On y retrouve une grande pièce avec double vitrine donnant sur le Quai Dumon,  une salle de réunion et une kitchenette avec WC.  L`autre partie du rez-de-chaussée (avec son entrée par une grande double porte bois) est composée d`un espace de stockage avec mezzanine de 80 M2  et salle de bain. Le 1 er étage comprend une salle de bain, une cuisine et 5 très grandes pièces. Le second étage reprend la même configuration. Le 3ème étage abrite uniquement le grenier non isolé.  Chacune des 3 unités (rez commercial, stockage et habitation principale) a ses propres compteurs d`eau, de gaz et d`électricité. Le bien a besoin de rafraichissements mais bénéfice déjà d`un permis d`urbanisme délivré en 2021 pour la réhabilitation  de l`immeuble en logement avec 2 garages et rez commercial. Dossier complet sur demande.

435 000^€