• Maison idéale pour investissement locatif
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  • 190m2
  • 3
  • 3
  • 1850

Description

Superbe situation, dans une petite rue calme à proximité de la Place de Lille. Après quelques travaux d’aménagement, cet immeuble pourrait devenir votre résidence principale ou, après avoir fait valider un permis de régularisation auprès de l’urbanisme et effectué les travaux nécessaires, être divisé en 2 unités locatives. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée vous donne accès aux compteurs et aux caves ainsi qu’au premier appartement de 86 m². Celui-ci comprend un hall d’entrée qui dessert en étoile un beau living, une cuisine semi-équipée et une chambre avec salle de bain en enfilade.  PEB label C et n° 202307133002912. Au 1er étage : Un appartement en Duplex de 76m² dispose d’un hall d’entrée, d’un living avec cuisine ouverte équipée et d’une salle de bain. La chambre en mezzanine est attenante à un grenier (à aménager).  PEB label E et n° 202307133003259. Cette unité sera libre à l’acte et peut faire l`objet d`une extension  d`environ 30M2 en intégrant  le studio mezzanine situé à l`arrière.   Les salles de bains sont aménagées avec bain-douche, lavabo et une toilette. Des travaux seront nécessaires pour obtenir une conformité avec les pompiers et l`urbanisme. 

185 000

  • Référence : 5863809
  • Année de construction : 1850
  • Etat : petits travaux
  • Surface habitable : 190m2
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Nombre de salle(s) de bain : 3
  • Type de chauffage : gaz
  • Revenu cadastral: 1502€

204

Consommations

Conso Spécifique : 204 KwH/m².an
Conso théorique totale : 17432 KwH/an
N° cert. : 20230713002912