Description

Ambiance feutrée, charme anglais, confort évident, emplacement très convoité,.... Cette discrète villa du quartier de la Malcense a été soigneusement entretenue et décorée avec beaucoup de goût par ses propriétaires actuels. Les pièces de vie sont chaleureuses et vous y passerez d`agréables moments en famille. Le séjour  est "cosy" et l`imposante cheminée en pierre de Bourgogne et son insert y sont  probablement pour quelque chose... La cuisine séparée s`offre un remarquable piano de cuisson AGA équipé de 3 fours et donne accès à l`agréable terrasse couverte orientée plein Sud. Le bureau du rez-de-chaussée vous permettra d`opter pour un espace de télétravail ou pour aménager une chambre d`ami. A l`étage, trois belles chambres se partagent une confortable salle de bain avec douche à l`italienne. Les espaces de rangement y sont pratiques et nombreux.  Le double garage abrite les équipements techniques : onduleur pour les 18 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, groupe hydrophore alimenté par une citerne d`eau de pluie de 10.000 litres, pompe à chaleur,  adoucisseur, .... La qualité de ces équipements et les minutieux travaux d`isolation de la toiture ont fortement contribué à l`obtention d`un PEB de label B !
L`extérieur est entièrement clôturé et dispose de deux grands abris de jardin pour ranger vos outils ou vous adonner au bricolage.
En résumé : un bien qualitatif rare, en très bon état , vous garantissant tranquillité et confort de vie pendant encore de nombreuses années!

475 000^€